关于不动产权属的规定，下列说法正确的是（）。

• A.我国在土地公有制体系下，实行土地所有权与使用权合一的制度<br/>
• B.不动产权属是指不动产实体本身及其所包括的各种权利的总和<br/>
• C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房以及共有部分均享有所有权<br/>
• D.海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权<br/>
• E.由于不动产本身的特殊性，不动产权利往往是有限的或受限制的<br/>

正确答案：BDE