下列各项中，未办理不动产首次登记，不得办理的有（）。

• A.宅基地使用权变更登记<br/>
• B.土地承包经营权转移登记<br/>
• C.在建建筑物抵押权登记<br/>
• D.预购商品房抵押权登记<br/>
• E.房屋地役权登记<br/>

正确答案：ABE