下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。

• A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
• B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
• C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
• D.投资性房地产属于企业的经营性活动

正确答案：C