注销登记的适用情形不包括（）。

• A.不动产灭失<br/>
• B.权利人放弃不动产权利<br/>
• C.当事人以非法手段取得房屋登记<br/>
• D.人民法院的生效法律文书导致不动产权利消灭<br/>

正确答案：C