下列关于土地用途变更的说法正确的是（）。

• A.土地使用者需要改变土地使用出让合同约定的土地用途的，只需取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意<br/>
• B.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意<br/>
• C.人民政府或主管部门的行政审批是不动产用途和面积变更的前置要件<br/>
• D.依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的市以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请<br/>
• E.土地使用者需要改变土地使用出让合同约定的土地用途的，必须签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金<br/>

正确答案：BCE