宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为（）。

• A.不动产登记簿记载的权利人<br/>
• B.不动产权属证书记载的权利人<br/>
• C.宅基地及房屋实际使用人<br/>
• D.房屋建造人<br/>

正确答案：A