根据土地增值税法规的规定，下列项目中，不征收土地增值税的是（）。

• A.房地产出租 <br/>
• B.以房地产抵偿债务而发生权属转让 <br/>
• C.合作建房建成后转让的 <br/>
• D.转让国有土地使用权 <br/>

正确答案：A