下列项目中，按法律制度规定可以免征土地增值税的有（）。

• A.国家机关转让自用的房产 <br/>
• B.税务机关拍卖欠税单位的房产 <br/>
• C.企业单位转让旧房作为公共租赁住房，且增值额未超过扣除项目金额20%的 <br/>
• D.因国家建设需要而被政府批准征用的房产 <br/>

正确答案：CD