下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。

• A.房地产的代建房行为
• B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
• C.企业与企业之间交换房地产
• D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
• E.将房屋产权赠与直系亲属的

正确答案：CD