下列选项中，属于土地增值税纳税义务人的有（　）。

• A.转让国有土地使用权的外商投资企业
• B.转让房屋的国家机关
• C.转让商铺的个人
• D.转让办公楼的国有企业
• E.出租办公楼的企业

正确答案：ABCD