房屋所有权人张某与承租人李某签订了房厚租赁合同，合同约定房屋的租赁期为30年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

• A.有效
• B.无效
• C.不明
• D.20年内有效，超过20年的部分无效

正确答案：D